Tulajdonjog bejegyzése

BEFEKTETÉS LÉPÉSEI

1. Lépés : A befektetési terv pontos meghatározása az ügyfél és a Walter Real Estate között.

  • Általános szempontok meghatározása a kezdeti várakozásokra vonatkozóan
  • Pénzügyi szempont : Befektetendő összeg meghatározása a fizetőképesség és a finanszírozási lehetőségek függvényében
  • Jogi szempont : Vásárlási forma meghatározása (magánszemély vagy gazdasági társaság), és az ingatlanszerzésre vonatkozó adózási és jogi eljárások megismertetése
  • Piaci szempont : A helyi sajátosságok megismertetése, hogy Ön is szakértővé váljon. Ez a lépés a legfontosabb. Kellő időt fordítunk elvárásainak,és a profiljának az áttanulmányozására, annak érdekében, hogy együtt egy jövedelmező, ambíciózus, és a helyi piaci viszonyoknak megfelelő befektetési tervet alkossunk.

2. Lépés : Ingatlan keresés

A Walter Real Estate ingatlanok széles választékát kínálja a korábban meghatározott befektetési tervtől és az Ön által kiválasztott formától függően (lásd: szolgáltatásaink)

  • Megszervezzük az ingatlanok megtekintését, melyek során szakértő módon megosztjuk azokat az információkat, amelyeket az ingatlanról tudni kell és azt, hogy miért került kiválasztásra a befektetési terv keretein belül.
  • Az Ön igényei szerint ezek a látogatások angol, francia vagy magyar nyelven folynak

3. Lépés: Ajánlat készítés

Az ingatlan kiválasztása után írásbeli ajánlat készítése következik. Ahhoz, hogy ez érvényes legyen, a javasolt vételár 1%-a letétbe helyezendő. ➢ Az ajánlat visszautasítása esetén vagy amennyiben az eladó nem kívánja folytatni a tárgyalásokat az ajánlattevő az 1%-ot visszakapja. ➢ A tárgyalások a mi közvetítésünkkel történnek.

4. lépés : Az adásvételi szerződés

* Az adásvételi szerződés aláírására az ajánlat kölcsönös elfogadását követően, ideális esetben 10 napon belül kerül sor. Mindenekelőtt a feleknek jóvá kell hagyni a vásárló ügyvédje
** által már korábban elküldött szerződés tervezetet, valamint meg kell történnie a cég bejegyzésének abban az esetben, ha a jövőbeni tulajdonos gazdasági társaságként kívánja birtokolni az ingatlant. Egyidejűleg az adásvételi szerződés aláírásával a vevő foglalóként kifizeti az vételárának a 10% -20%-át (megegyezés szerint).
*** Az ügyvédi díj (mely a vevőt terheli) az ingatlan értékének 1% - 2%-a, a vételár értékétől függően
* Az adásvételi szerződés megfelel a vételi megállapodásnak
** A vevő által delegált ügyvéd jegyzi ellen a szerződés aláírását. Az eladó is kijelölhet egy ügyvédet, aki őt képviseli.
*** « a foglaló az előlegként átadott összeg, A foglaló biztosítékszerepe szerint ha annak a félnek a hibájából nem teljesül a szerződés, aki a foglalót kapta, akkor a foglalót vissza kell adni és ezen felül a foglaló értékének megfelelő összeget kell fizetnie. Ha annak a félnek a hibájából nem teljesül a szerződés, aki a foglalót adta, akkor a foglaló nem jár vissza. »

5.Lépés: A vételi ár fennmaradó részének kifizetése (90%), birtokba vétel és a kulcsok átadása

A kulcsok átadása a fennmaradó vételi ár kifizetésével egyidőben történik. A befektetési folyamatot az elejétől a végéig figyelemmel követjük. Sébastien Walter magyar származású francia, az Ön választása szerint magyar, francia vagy angol nyelven segít lebonyolítani az egész folyamatot.