Impôts et taxes

TAXES ET IMPÔTS Une Fiscalité favorable à l'investissement immobilier !

Taxes et coûts divers liés à L'ACHAT

  • Taxes d’acquisition : 4% du prix de vente.
  • Frais d’avocat : 1% - 2% du montant du prix de vente SOIT AU TOTAL 6% du prix de vente! (hors frais d’agences)
    * Les taxes sont dues entre 2 et 6 mois après l’acquisition.

 

PLUS DE TAXES SUR LA PLUS VALUE APRÈS 5 ANS !!!

La plus value, calculée sur la base de la différence entre le prix d’achat et de revente déduction faites de certaines dépenses du type rénovation, est taxée à hauteur de 15% si elle n’est pas réinvestie.

Cette taxe est dégressive de la manière suivante :

Revente avant deux ans après acquisition.

  • Revente 2 ans après l’acquisition 15% de 90% de la plus value
  • Revente 3 ans après l’acquisition 15% de 60% de la plus value
  • Revente 4 ans après l’acquisition 15% de 30% de la plus value
  • Revente 5 ans après l’acquisition 0%

MONTANT DE LA TAXE = 15%

Impôts sur le REVENU LOCATIF SEULEMENT 15% du loyer hors charges net (après déductions des couts d’entretiens-maintenances, honoraires de gestion et mise en location etc...).

Le revenu locatif perçu en Hongrie N’EST PAS IMPOSABLE EN France. Il existe en effet une convention de non double imposition signée en 1980 entre la France et la Hongrie.